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讓老舊小區“面子”好看“里子”好用
2019年12月18日 13:46 來源:重慶日報

 

十二月十七日,兩江新區人和街道邢家橋社區,工人正在居民樓頂施工。記者 龍帆 攝

近日,江北十八中教職工樓,居民乘坐加裝的電梯上下樓。記者 崔力 攝

12月16日,沙坪壩區松林坡社區,工作人員正在教居民滅火器使用方法。通訊員 孫凱芳 攝

  “舊房改造成新房,我們真是歡喜!”12月16日,兩江新區人和街道邢家橋社區居民艾道英面對相機鏡頭,笑開了花。她說,自家舊房已經改造完成,煥然一新;社區最近又組織居民在新房里拍全家福,真是喜上加喜。

  近兩年來,像艾道英一樣受益于老舊小區改造提升的居民,在重慶還有許多。

  12月17日,重慶日報記者從市住房城鄉建委獲悉,2018年,市政府在渝中、沙坪壩、九龍坡、南岸4個區啟動了老舊小區改造提升試點工作;2019年,其范圍擴大到主城各區,共啟動和實施老舊小區改造提升試點示范項目50個,涉及居民約3萬戶。

  截至目前,主城區50個試點示范項目中的20個綜合改造項目,已完成4個,其余項目預計明年10月底前完成;30個管理提升項目,已完成5個,其余項目計劃明年6月底前完成。

  改造內容標準化

  居民可選“菜單”

  市住房城鄉建委相關負責人介紹,根據國務院關于老舊小區改造的決策部署,市委、市政府高度重視,將老舊小區改造提升納入城市提升行動計劃。

  我市啟動改造的老舊小區均建成于2000年以前,公共設施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強烈。

  但老舊小區改造,具體應該改哪些內容,怎么改?

  為此,重慶作出了一項十分有益的探索——將老舊小區改造的內容標準化,讓居民來選“菜單”。

  今年7月12日,市住房城鄉建委、發展改革委、財政局聯合印發《重慶市主城區老舊小區改造提升實施方案》(以下簡稱實施方案),明確了主城區老舊小區改造總體要求、實施內容與標準、實施程序、保障措施等。

  實施方案將老舊小區改造按照綜合改造和管理提升兩大類內容進行細化,初步建立了基礎設施更新改造、配套服務設施建設改造、房屋公共區域修繕改造、環境衛生、房屋管理及養護、安防及車輛管理、公共設施管理和物業管理監督等內容及指導標準。

  改造項目實施過程中,居民可以根據實際情況,對改造內容進行及時更新和選擇,改變以往政府“大包大攬”的模式。

  干部進社區

  聆聽居民心聲

  老舊小區改造提升工作啟動后,一大批社區干部走進老舊小區,來到居民身邊,傾聽他們的訴求、困難。邢家橋社區黨委書記謝蘭就是其中之一。

  “這些老房子漏水嚴重,廚房、廁所尤其惱火!卑烙⒄f,邢家橋社區是建于上世紀90年代的老舊小區,其改造提升涉及16棟樓房的1400多名居民。

  為此,謝蘭帶著社區干部們挨家挨戶走訪、開院壩會、印材料搞宣傳。即使身患肺癌,她也不離開崗位。居民們最想解決的問題,她一一記在心中。

  “3棟的宋婆婆家,墻壁漏水嚴重;6棟的張阿姨,希望整修廚房和廁所……只要符合改造的相關規定,我們都會為大家解決!敝x蘭說,只有真正解決居民們的問題,大家才會住得舒心、生活得幸福。

  如今,邢家橋社區改造工程有序推進。住進新家的居民們紛紛表示,改造后的新房干凈、明亮、整潔,再也不怕漏水。

  “真沒想到老房子現在能改造得這么好。我們除了感謝,還是感謝!”艾道英說。

  小區形象品質雙提升

  引居民回遷

  “共商共建、菜單選擇、雙管齊下、社區服務,是重慶老舊小區改造的4個關鍵詞!笔谐青l住房建委相關負責人表示,這一套“組合拳”,為的是讓老舊小區“面子”好看,“里子”好用,真正惠及市民。

  縱觀老舊小區改造工作,這樣的例子比比皆是。

  如九龍坡區長石苑小區。該小區建成于1994年,共有房屋7棟,居民224戶,屬于“農轉非”安置房小區,未實施物業管理。由于多種原因,該小區存在房屋破損、配套設施缺失、管理混亂等問題。

  通過老舊小區改造提升,長石苑小區實施了消防設施改造、管線規整、道路鋪設、景觀打造等工程,同時增設智能停車管理系統、社區文化長廊、健身器材等便民服務設施,整體提升小區形象和品質。

  小區居民龍婆婆說,過去大家都想搬走,現在小區換了新面貌,搬走的人又開始回遷了。

  “長石苑小區的情況并非孤例!笔凶》砍青l建委相關負責人說,重慶市大部分老舊小區的社區服務水平普遍不高,服務項目較單一。因此,重慶在推進老舊小區改造提升工作中,也注重提升社區服務品質,將街道綜合服務中心、社區便民服務家園、社區養老等內容融入實施方案中,通過多種形式,引導社區公共服務設施向老舊小區集中合理布局。同時,街道和社區居委會做好“一站式”“一條龍”服務,協同各級部門和單位,不斷整合社會資源,為發展老舊小區社區服務貢獻力量。

  調查顯示,2018年我市已完成改造的4個老舊小區中,居民的好評率達到95%以上。

【編輯:陳媛】
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