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2019重慶地產年終特稿:2020產品力才是關鍵
2019年12月30日 18:42 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞12月30日電  2019年重慶樓市波濤洶涌,競爭激烈。一眾開發商使出渾身解數,拼盡全力,好不容易走完了2019年的春夏秋冬。

  2019年重慶樓市輿情洶涌,數十家企業涉及各種投訴或者維權,由故事變為事故。就連一些以產品力著稱的房企也難以幸免。

  2019年重慶樓市行情跌宕起伏,猶如過山車一般,但即使在這樣的環境下,專注于產品或者潛心于用戶的企業,還是收獲了良好的業績。

  2020年即將拉開序幕,面對起來越理性的消費者,面對越來越殘酷的市場,房企只有以不變應萬變,狠抓產品力才是關鍵。

  如何看待產品力?

  房地產企業的核心競爭力到底是什么?這個問題可能難有統一的答案。

  但有一點應該沒有異議,企業是提供產品的組織,產品是企業賴以生存和發展的根本,產品的競爭力永遠是企業的核心競爭力之一。

  產品之于企業重要性的例子不勝枚舉。放眼全球,成功者例如特斯拉、蘋果、華為等。失落者例如波音、諾基亞、愛立信等。

  再環顧重慶地產行業,龍湖、香港置地以及融創等房企憑借卓越的產品力不斷得到消費者的認可,而有些房企因不斷追求規模,在規模增長十倍,而人員或者企業團隊沒有增長一倍的情況下,產品力水平也沒能跟上,導致維權不斷,嚴重影響了企業的品牌美譽度和銷售額,特別是在行情下行時期,導致滯銷,甚至引發企業資金鏈斷裂的例子也比比皆是。

  基于此,在消費者越來越理性的前提下,潛下心來打造好的產品,提升企業的產品力,才是未來房企可持續的生存之道。

  產品力打造的榜樣

  在重慶,好樓盤很多,因為有龍湖、香港置地、融創和東原等專注于產品力的地產企業。其實龍湖早年的房子像龍湖西苑、南苑兩項目,其房屋的戶型、功能和合理性等完全無法與今天同日而語。但每一個買了龍湖房子的人,都能夠感受到龍湖地產或者龍湖人對每一個購房者的用心,特別是在后期的物業居住體驗方面,是其他企業所無法比擬的!這就是龍湖最初的產品力。

  而如今,龍湖更是加大了對于產品的研發和設計,這句話不僅僅是一句口號,龍湖的產品,其它區域我不敢說,至少在重慶,龍湖的每一個作品,都經過專業人士的“精心雕琢”,他們洞悉客戶現在與未來的生活、工作、社交場景,在品質、細節、工藝、設計等諸多方面的不斷突破與創新。說的更直白一點,那就是龍湖不僅專注于客戶能想到的地方,他還專注于客戶想不到的地方。

  在重慶還有一個外資企業----香港置地,作為一家港資企業,入渝已經十五年,讓重慶市民及同行認識到一個國際級企業的實力和水準。

  香港置地入渝之初,與龍湖合作了江與城項目,那個時候,大家都只知道龍湖而不知道香港置地。后面相繼開發了南濱路長嘉匯、照母山約克郡以及中央公園等項目,經過近十年的開發,長嘉匯目前已經成為重慶主城一張新的城市名片、網紅打卡地,已經成為重慶城市提檔升級的一個典范。而約克郡當初也有一些小的瑕疵,但經過十年的沉淀,如今的約克郡已經成為照母山人居的一個代表,其高端產品一直倍受重慶市民的追捧。

  據香港置地方面透露,他們的大平層產品,占據了重慶大平層市場的69%的份額。而且近年來,隨著其在重慶項目的不斷增加,其產品的認可度也越來越高,目前在重慶其美譽度已經完勝,如果不信,可以對比一下他們與重慶其它企業的產品。

  如果說龍湖是企業家的情懷,讓企業不斷致力于產品力的提升,那香港置地的產品力提升一定是依靠企業的文化,特別是一家具有120多年的企業,其能夠長盛不衰,一定有其獨特的企業文化和先進的管理制度。個人認為,香港置地對于業績的考核要求和管理心態與國內許多企業有很大的不同,企業需要賺錢,但賺錢不是企業的唯一,企業還要考慮其能給這個世界或者說這個城市留下點什么?創造點什么?這樣的企業,才是真正的有遠見卓識的企業!經過市場的檢驗,這樣的企業也才能夠百年基業長青。

  融創近年來的發展非常迅速,其產品力也有了大幅的提升。2019年9月,“融創重慶產品觀暨重要作品發布會”在重慶舉行,八大全新項目先后亮相。但最令業界關注的不是八大全新項目,而是首次對外發布的融創產品觀,“向土地學習”“向文明求索”“向內心探尋”,三大產品觀的發布讓人看到了融創重慶對產品的極致追求。

  伴隨著產品力的提升,是市場給予的青睞。近三年來,龍湖、香港置地、融創西南在重慶市場的占有率一直穩居高位,深受重慶市民的喜愛。

  2020年產品力尤其關鍵

  當前樓市大背景下,在供大于求,在消費者可以貨比三家的情況下,產品力更為關鍵,也是檢驗每一家開發商的水平時候。

  在像龍湖、香港置地、融創這樣的房企都在為銷售絞盡腦汁的情況下,如果你的產品力還上不去,還存在硬傷或者某些方面還不達標,那消費者很有可能讓“企業想講的故事”變為“企業的事故”,成為在業界流傳的負面案例。

  目前,衡量企業不應該單一追求銷售規模,核心競爭力是企業的綜合運營能力,而產品力就是運營能力當中非常重要的組成部分。面對行業競爭加劇,產品力成為企業發展和增強競爭力的有力武器。

  在產品主義至上的時代,每一個優質產品誕生都鐫刻著企業對品質精益求精的追求。龍湖、融創、香港置地只是眾多追求卓越產品力房企的代表,因為只有不斷地提升產品力,踏踏實實把產品做好,才能促進企業有序、健康、平穩的發展,才能牢牢占據市場。

【編輯:鐘欣】
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